Реестр ЗОС

Чтобы получить право сдать строительный объект в эксплуатацию, необходимо оформить ряд документов. Самым важным из них является заключение о соответствии. Его выдает и вносит в реестр заключений о соответствии Госстройнадзор. ЗОС означает, что новый дом или здание, прошедшее реконструкцию (капитальный ремонт), соответствует всем нормам и условиям технических регламентов. Получить заключение можно лишь после того, как конструкция и документация на нее пройдет череду проверок и будет доказана полная пригодность дома к заселению и прочим потребностям. Реестр ЗОС

К кому обратиться

Перед финальной проверкой, которой подвергнется здание для получения заключения и внесения его в реестр выданных ЗОС, будет выполнена не одна процедура контроля на каждом из этапов строительства. К моменту оформления разрешения на ввод в эксплуатацию собирается множество документов об актуальных надзорных проверках и рейдах. Для заключительной проверки организовывают:

тестовые запуски систем отопления, электричества, механизмов вентилирования и водоотведения;
отдельные испытания оснащения, технических элементов и индивидуальных частей здания;
в случае капитального ремонта, осуществляемого по контракту – акт приемки.

Выдачей ЗОС занимаются государственные инстанции. Подать бумаги для получения заключения необходимо посредством специального интернет-сервиса. Оформляет документ и вносит его в реестр выданных заключений о соответствии учреждение строительного государственного надзора. Под контролем этого института пребывает вся работа застройщика с начальных шагов строительства. Также Госстройнадзор выполняет периодические регулярные проверки, обращая внимание на несоответствия и недостатки определенным параметрам. Орган надзора должен завершить финальную проверку в течение месяца, а выписать заключение на протяжении десяти дней с момента поступления заявки.

Содержимое заключения

Чтобы заключение попало в реестр ЗОС в Московской области, в его оформлении должны быть выдержаны все требования, касающиеся состава и содержания. Заключение должно освещать информацию о том, что построенный либо отремонтированный объект не несет угрозы здоровью или жизни людей. После того как будет проведено обследование, специалисты присвоят категорию тех. состояния строения соответственно к ГОСТ 31937-2011. Вводная часть обязательно должна содержать небольшую характеристику конструкции, где будут изложены главные техническо-экономические параметры объекта (число этажей, площадь застройки и общий метраж, кадастровый номер участка). В ходе исследований важно определить используется ли объект. Если это не происходит, то проводятся ли там строительные мероприятия. В выводах в ЗОС должны быть прописаны полные и подлинные данные о тех. состоянии конструкций изучаемого строения. В этой части необходимо написать информацию о том, соответствует ли здание российскому законодательству, несет ли опасность для людей. Вместе с заключением следует подать приложение с фотоснимками общих и индивидуальных видов дома, его инженерного оснащения, обнаруженных повреждений, дефектов.

Пакет документов для подписания ЗОС

В реестр ЗОС в Москве заключение попадет после того, как объект пройдет все необходимые проверки и в Госстройнадзор будет подано соответствующее заявление и полный пакет документов, содержащий такие акты:

оригинал декларации финишной проверки, где указывается, что построенное здание отвечает всем выдвигаемым нормам;
оригинал уведомления о завершении строительных работ, реконструкции или ремонтных мероприятий;
оригинал заявки на выдачу заключения.

Если в комплекте будет недоставать хотя бы одного акта или какой-то документ будет неправильно заполнен, ЗОС могут не выдать. Исправив замечания, заявитель получает право еще раз подать заявление, предварительно его зарегистрировав. Рассматривается повторный вариант документов не более пяти суток. Чтобы процедура оформления и внесения в реестр выданных ЗОС в Москве прошла максимально быстро, а вы смогли сэкономить личное время, обращайтесь к специалистам из компании «Петров Девелопмент».