ЗОС: разрешение на ввод
Заключение ЗОС является разрешительной документацией, необходимой для строительных работ или реконструкции здания. Выписывается оно после завершения строительства. Получают бумагу в Госстройнадзоре, а срок выдачи ЗОС составляет 5-10 дней с момента подачи соответствующего заявления и необходимых актов. Орган, который подписывает бумагу, подтверждает, что завершенная постройка полностью отвечает всем тех.декларациям, нормативным регламентам и проектной документации. В случае, когда обязательно необходимо получение ЗОС застройщика, документ является основанием для выдачи разрешения на сдачу здания в эксплуатацию. 
Что нужно знать для получения заключения о соответствии дома
Чтобы сроки получения заключения не затянулись, подрядчик при строительных мероприятиях обязан учитывать существующий проект. Если даже подрядчик пожелает что-то поменять, ему понадобится согласовать все изменения с компетентными сотрудниками. Сотрудники стройнадзора будут регулярно следить за ходом строительства, пока оно будет длиться. Едва будет замечено малейшее нарушение, об этом составят акт, в котором пропишут рекомендации относительно их устранения. Подобные нюансы будут существенными на этапе оформления ЗОС и ввода в эксплуатацию. Заключение о соответствии оформляется в Госстройнадзоре, когда стройка закончена и подписан специальный акт. Чтобы получить ЗОС, уполномоченные лица проверят, есть ли соответствие состава ЗОС:
- проектных документов, проходивших экспертизу, и имеется ли ордер на строительство;
- технических критериев, нормативных уставов, сводов правил в строительной сфере и отрасли проектирования;
- параметров энергоэффективности, снабженности оборудования для учета ресурсов.
Если в рамках строительства были найдены нарушения и этот факт задокументировал Госстройнадзор, на этапе подписания заключения данный момент будет дополнительно проверяться.
Что еще могут проверять
Сроки ЗОС не должны превышать 10 дней со дня подачи заявки и пакета документации. При этом нужно проверить:
- соблюдение технических норм компаний на подведение к сетям, а также коммуникациям общего использования;
- соответствие сделанных работ и проектных актов;
- соответствие техническим декларациям, СНиПам, стандартам, сводам правил.
В обязательном порядке надзор проверяет, присутствуют ли недочеты, увиденные при строительных работах. Для подписания ЗОС Госстройнадзор проверит, были ли устранены нарушения, о которых указывалось при текущем надзоре за работами. Итоги данной проверки заносятся в Акт, который и является основанием для выдачи ЗОС. Получив заключение, застройщик приобретет право обращаться за оформлением ордера на ввод постройки в эксплуатацию.
