Акт ЗОС
Полученное заключение о техническом соответствии – серьезное и важное законное основание для ввода объекта в эксплуатацию. Установленный перечень ЗОС, который обязателен для оформления, включает, помимо основного документа, и акт заключения о соответствии строительства. Это важная бумага, в которой описаны все основания, побудившие компетентную комиссию принять положительное решение о предоставлении муниципальной услуги для конкретного объекта. 
Что такое экспертное заключение о соответствии
При строительстве и возведении каждого участка должны соблюдаться требования, установленные технической и нормативной документацией. Это необходимо для безопасной эксплуатации здания, снижения риска появления трещин, сколов и других серьезных дефектов. Такая процедура называется соблюдением строительных норм. По его результатам компания делает вывод, что объект полностью соответствует требованиям градостроительного и технического регламентов, его эксплуатация безопасна для человека. Эта строительно-техническая экспертиза может быть выполнена на полностью или частично построенном объекте, после или до реконструкции. Он состоит из визуальной оценки, изучения документации, инструментального исследования и сравнения полученных результатов с нормативными данными. В результате процедуры специалистам удается установить соответствие построенного объекта:
- градостроительным нормам;
- пожарным требованиям;
- строительным нормам и правилам;
- санитарно-гигиеническим требованиям;
- инженерным нормам.
В процессе строительства и реконструкции зданий подрядчик должен строго следовать проекту, не допускать отступлений от него без дополнительных согласований и разрешений. При работе на объекте специалисты Госстройнадзора будут осуществлять текущий строительный надзор и следить за безопасностью строительной площадки. При установлении нарушений составляются акты, издаются предписания об их устранении. Эти моменты будут важны на этапе выдачи заключения о соответствии.
Где получить документ
Для получения ЗОС необходимо направить в орган государственного контроля сферы строительства соответствующее заявление, заполненное по форме, установленной законом. Приложить к нему необходимо и сканы основных документов на объект и обо всех проведенных исследований. Для выдачи заключения проверяется соответствие:
- технические регламенты, правила, положения в области проектирования и строительства;
- проектная документация, прошедшая проверку и оформление разрешения на строительство;
- требования по энергоэффективности, оснащение средствами измерения ресурсов.
Если в ходе строительства или реконструкции были допущены нарушения с выдачей предписаний Госстроем, их устранение будет проверяться на стадии рассмотрения заявки. В итоговом акте проверки, который оформляется при составлении заключения, должно быть указано отсутствие нарушений или полное устранение замечаний и указаний. Когда уже выдано заключение о соответствии, важно, чтобы был в наличии и акт, подтверждающий, что все было сделано в соответствии с нормами закона. Означает наличие ЗОС разрешение - возможность использовать строение по его прямому назначению. То есть, стоит понимать, что все данные из проектной документации, касаемо объекта, должны быть в соответствии с действительностью. К примеру, невозможно по закону спроектировать, например, школу, а после завершения строительства начать использовать помещения для коммерческой торговли или постоянного проживания людей.
