Кадастровый учет ввода в эксплуатацию

Начало использования нового строения – это юридический сложный и хлопотный процесс. По сложности и объему работ его можно сравнить с получением ордера на строительство. Избежать этих хлопот не получится, иначе здание будет считаться незаконным. Все сведения о вводе в эксплуатациюхранятся в специальном реестре, и могут быть проверены в любой момент любыми контролирующими госструктурами. 

Как узнать ввод в эксплуатацию

Для поиска реестра ввода в эксплуатациюстоит загрузить интернет-страницу minstroyrf.ru, где последовательно открываются разделы: Кликнуть по блоку «О министерстве». Раскрыть ссылку «Открытие данные». Внизу страницы в строке поиска ввести сведения по услуге (реестр разрешений на ввод). В найденной информации стоит нажать на соответствующий пункт. Перейти по гиперссылке, исходя из даты запроса. Для проверки разрешения на ввод в эксплуатацию для строений, которые находятся в Моск.обл., перейдите на сайт msk.mosreg.ru. Там расположена также исчерпывающая информация, как о порядке выдачи разрешения, так и о том, какие документы уже были выданы. Там можно найти продленные и оформленные разрешающие деятельность документы для строительства. Сведения отображаются в PDF-формате.

Правила ввода в эксплуатацию

Начать оформлять этот документ можно, когда выполнено не только строительство здания, но и подключено водоснабжение, отопление и другие коммунальные сети. Получать разрешение нужно в том же госоргане, который разрешил строить новое здание. Только после получения разрешительного документа можно приступать к вводу в эксплуатацию. Важно, чтобы он был осуществлен строго в тот срок, который указан в разрешительном документе. План ввода в эксплуатациюдолжен быть подготовлен заранее и тщательно просчитан. Использовать строение по его прямому назначению можно только после того, как окончание строительных работ официально зафиксировано, а сам объект официально введен в эксплуатацию. Государство может требовать согласования введения объекта в эксплуатацию, в зависимости от статуса и типа постройки. Разрешение требуется не только для новых объектов, но и существующих давно, если проводилась реконструкция. Для жилых комплексов и домов подключение к инженерным сетям, обеспечивающим комфортные условия проживания, обязательно, иначе ввод не будет разрешен.

Документация для ввода в эксплуатацию

Необходимо наличие следующих документов:

• Заявление с просьбой разрешить ввод объекта в эксплуатацию;
• Если речь идет об опасных объектах, нужна страховка на случай аварийных ситуаций;
• Технический план.

Ряд документов учитывается при принятии решения, но их необязательно предоставлять, поскольку они есть в распоряжении госорганов:

• Схема, где отображено расположение построек на территории участка;
• Документ о приемке объекта (Если строительство осуществлялось по договору строительного подряда);
• Документы о соответствии постройки техническим условиям с подписями представителей компаний, которые производят эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;
• Акт о том, что параметры строения соответствуют установленным регламентам;
• Документ, доказывающий, что новое здание соответствует по своим характеристикам всем нормам и требования закона, а также требования регламентов. Выдается госнадзором за сферой по итогам проверки строения;
• Свидетельство о разрешении начала строительных работ;
• ГПЗУ;
• Документы о правах собственности на участок.

Требования к вводу в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию невозможно получить без заключения органа государственного стройнадзора о соответствии построенного здания жилого, производственного или общественного назначения требованиям тех.регламентов и проектной документации. Обязательно соблюдение установленных санитарных нормативов и правил. Санитарные правила являются нормативными правовыми актами, которые устанавливают санитарно-эпидемиологические требования. Важно, чтобы условия в здании и вокруг него были благоприятными. Отсутствие вредных воздействующих факторов является гарантом сохранения и восстановления здоровья человека. Подтверждением безопасности и безвредности среды обитания на законченном строительстве является соответствие факторов среды обитания в этом доме гигиеническим нормативам. Гигиеническими нормативами называются максимальные и минимальные показатели, на основании которых можно сделать вывод о безвредности для здоровья и комфорте окружающей среды.