Контракт на ввод в эксплуатацию
Разрешительный ордер на использование здания всегда оформляется после завершения строительства. Ведь никому из застройщиков не хочется получить штраф за ввод без разрешения. Важно оформить новый объект капитального строительства со строгим соблюдением всех установленных требований. Помощь во вводе в эксплуатацию, каки в проектировании и оформлении ордера на строительство, оказывают специализированные компании. 
Испытания перед вводом в эксплуатацию
Экспертиза объекта перед подачей заявления на ввод проводится по инициативе собственника. Для начала нужно определить состав комиссии, которая будет проводить экспертизу новостройки. Обязательно должен присутствовать собственник здания или его представитель, представитель компании, осуществлявшей строительство, а также эксперт органа государственного контроля в сфере строительства, ответственного за выдачу разрешений. Исследование объекта проводится для того, чтобы объективно оценить функциональность, надежность, устойчивость, безопасность строения. Для этого требуются контрольные испытания, измерения, лабораторные испытания и исследование документации. Что именно оценивается:
- качество стройматериалов, использованных при строительстве здания;
- пожарная безопасность здания и соответствие нормам законодательства;
- работоспособность инженерных сетей, к которым подключено здание. Это не только отопление, канализация, электроснабжение и газоснабжение, но и вентиляционные системы;
- как именно соблюдаются технологии строительства на всех этапах;
- соответствие параметров конструкций утвержденной проектной документацией.
В обязательном порядке проверяется соответствие градостроительным и техническим планам, а также нормам, установленным на законодательном уровне. Для того чтобы изучить все характеристики конструкции, нужно осмотреть ее и обследовать инженерные сети, материалы и конструкции другими методами. После проведения всех исследований, в том числе лабораторных, необходимо подготовить подробный протокол, на основании которого можно сделать вывод о соответствии здания законодательству и утвержденному проекту. Данное исследование может быть организовано разработчиком самостоятельно, а также с участием профильного специалиста на платной основе. Изучение конструкции проводится в несколько этапов:
- Измерение конструкций и изучение их геометрии. Если при их установке рабочие допустили ошибки, они будут обнаружены и немедленно исправлены;
- Проверка документации по действующему законодательству в этом случае;
- Определение основных параметров и обнаружение скрытых дефектов с помощью лабораторных тестов, средств измерений. Вся полученная информация затем анализируется, и результаты проведенной проверки предоставляются в виде экспертного заключения, которое необходимо приложить к электронному заявлению на авторизацию. Иногда разработчик не инициирует такую проверку заранее, а сразу подает заявку в отдел. В этом случае подобные исследования будет проводить компетентный комитет.
Стадии ввода в эксплуатацию
- Собрать необходимые документы. Большинство из них находятся уже в ведомстве, однако нужно приложить самостоятельно, и технический план, и правоустанавливающие документы, и результаты экспертизы,
- Направить в ведомство соответствующее электронное заявление, прикрепив к нему отсканированные документы,
- Дождаться ответа. Он должен потупить не позднее чем через пять рабочих дней после регистрации заявления,
- Выполнить все необходимые работы по вводу,
- Получить соответствующий акт.
- Чтобы выполнить ввод объекта, необходимо поэтапно проделать простые действия:
С началом ввода в эксплуатацию
- использование строения законно. Вы сможете осуществлять любую деятельность в здании, но в соответствии с его назначением.
