Подписание акта ввода в эксплуатацию
Всем известно, что если объект не введен в эксплуатацию официально, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, им нельзя пользоваться. То есть фактически здание бесполезно. После получения разрешения в органах госконтроля сферы строительства, подготовки объекта к запуску производства или продаж помещений, в зависимости от его назначения, составляется главный документ. Заполнение акта ввода в эксплуатацию– это дело комиссии, членов которой, как правило, выбирает непосредственно собственник помещения.
Распоряжение о вводе в эксплуатацию
Чтобы получить официальное разрешение на ввод в эксплуатацию, необходимо подготовить сканы необходимых документов и направить их на рассмотрение через сайт госоргана вместе с заполненной электронной заявкой. Компетентная комиссия рассматривает заявление в течение пяти рабочих дней. В это время оценивается:
- Надежность конструкций,
- Экологичность и безопасность объекта для жизни человека,
- Соответствие утвержденному проекту и нормам закона,
- Грамотность и достоверность рассматриваемых документов, в том числе с привлечение межведомственных каналов.
После проверки принимается решение о разрешении или запрете ввода. Во втором случае не стоит расстраиваться. Чаще всего есть возможность устранить замечания и направить заявку снова. В некоторых случаях требуется оспаривание решения в установленном законом или судебном порядке.
Зачем нужен акт приемки ввода в эксплуатацию
На основании акта осуществляются финансовые расчеты между предпринимателем и клиентом. Кроме того, он является подтверждением того, что дом официально введен в эксплуатацию. А это значит, что документ соответствует всем нормам, правилам и безопасен для человека.
Выдача акта ввода в эксплуатацию
Нужно вызвать инженера из территориальной кадастровой компании для уточнения границ и ремонта новостройки. В доме обязательно должны быть окна, двери, крыша, антресольные перекрытия и веранда. Чтобы приехала компетентная комиссия для осмотра объекта, подается соответствующее заявление в местный орган госконтроля. К заявке должны быть приложены документы о праве собственности на участок, выдано разрешение на проведение строительных работ. Когда строительные работы закончились, нужно уточнить границы участка. Для этого приглашается кадастровый инженер. Сходите в местное градостроительное управление, оплатите ввод дома в эксплуатацию, получите список организаций, с которыми нужно делать различные согласования. Далее требуется подать согласование в службы пожарной безопасности, газа и электричества. А также получить ордер на ввод дома в эксплуатацию, обратившись в тот же госорган, который выдал разрешение на строительство. Подайте в градостроительный отдел все заверенные документы, оплаченную квитанцию, акт приема-передачи дома и получите документ «Сдача дома в эксплуатацию». После выполнения всех перечисленных действий вы сможете получить свидетельство о праве собственности на жилой дом.
Какая информация должна быть в акте
На законном уровне не установлена конкретная форма акта. Он может быть в свободной форме. Самое главное, чтобы в нем была указана основная информация, а именно:
- название участка и вид постройки;
- информация о выданном разрешении на строительство;
- адрес местонахождения строительной площадки;
- информация о странах-участницах строительства и видах выполняемых ими работ;
- показатели сданной на приемку строительной площадки (вместимость, производительность, этажность и др.);
- дата начала и окончания работы;
- цена объекта.
Акт о вводе объекта в эксплуатацию должны подписать представители подрядчика или генподрядчика, заказчика или иного лица, которое уполномочено инвестором и участниками приемочной комиссии. При этом состав комиссии определяет инвестор или заказчик. Документ изготавливают в необходимом количестве экземпляров. Подрядчик и заказчик прилагают к акту о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства необходимую документацию, которая затем передается пользователю участка. Одна копия акта ввода в эксплуатацию остается у собственника строения, вторая – у лица, которое будет распоряжаться объектом, третья – передается в бухгалтерию. Данный документ должен храниться непосредственно у лица, которое занимается использованием здания. Поскольку органы госконтроля вправе запросить его к предъявлению в любом момент.