Частичный ввод в эксплуатацию
Чтобы люди имели возможность заселиться в нововозведенный дом, необходимо разрешение на ввод заказать. То есть новостройка должна получить право на эксплуатацию. Ввод здания в эксплуатацию – финальный этап его возведения, который разрешает получить право собственности, а также предоставляет возможность подсоединения к инженерным сетям. Готовым к вводу в эксплуатацию является то инженерное здание либо архитектурный объект, по которому завершены все строительно-монтажные, пусконаладочные и отделочные работы, правильно оформлены исполнительные документы. 
Зачем необходимо делать заказ ввода в эксплуатацию здания
Официальная документация представляет собой законное подтверждение того, что недвижимый объект разрешается эксплуатировать. Акт ввода подтверждает то, что:
- здание имеет адрес;
- информация об объекте есть в ЕГРН;
- здание является безопасным для использования, оно не угрожает окружающей среде;
- при возведении конструкции были соблюдены все требования государства, проектная документация была согласована с компетентными органами;
- конструкции объекта абсолютно надежны.
Разрешение на частичный ввод в эксплуатацию выдает уполномоченная инстанция исполнительной ветви власти.
Исследования, необходимые для получения разрешения
Перед тем, как подать заявку на приобретение разрешения на эксплуатацию здания, собственник объекта может попросить о проведении экспертизы участка. Чтобы оформить разрешение на эксплуатацию, помощькомпании, специализирующейся в этом вопросе, будет не лишней. Ведь задач предстоит решить немало. Так, в первую очередь, следует определиться с участниками комиссии, которой надлежит проверить новостройку. Участок исследуется, чтобы дать объективную оценку надежности, функциональности, безопасности, устойчивости объекта. Потребуется провести доказательные тесты, лабораторные исследования, выполнить ряд измерений, проанализировать документы. При этом обязательно оцениваются следующие параметры:
- пожарная безопасность;
- соблюдены ли требуемые строительные технологии;
- функциональность подсоединенных систем коммуникации (канализация, газ);
- качество использованных стройматериалов;
- соответствует ли строительство критериям закона и проектным документам.
Кроме того, необходимо проверить выдержаны ли градостроительные и технические планы. Здание важно осмотреть для изучения всех его характеристик. Детальный протокол можно составить лишь после проведения требуемых испытаний. Оформленный протокол станет доказательством корректности конструкций, законности возведенной постройки.
Этапы оценки конструкции новостройки
Конструкции ново построенного дома подвергаются следующим критериям оценивания:
- все документы проверяют на их соответствие актуальному законодательству. Устанавливается их подлинность;
- конструкции измеряют и изучают их геометрию. Определяются и исправляются ошибки при монтаже, если они были допущены;
- посредством использования особенного измерительного оснащения, лабораторных экспериментов изучаются главные параметры, выявляются скрытые недостатки.
Затем все полученные в процессе исследования данные тщательно анализируются, а также составляется документация с отчетом. Члены комиссии оставляют подписи на бумагах. В случае если до момента подачи заявки на приобретение разрешения на эксплуатацию не было проведено подобное обследование, им занимается комиссия органа госконтроля. Чтобы сделать все своевременно и получить необходимые документы на ввод в эксплуатацию не дорого, можно заказать услугу в компании, занимающейся такой деятельностью.
Период ввода в эксплуатацию
Разрешение на сдачу дома в эксплуатацию оформляется в течение десяти дней. В государственном органе ваше очное появление не обязательно. Разрешение заявитель получит в электронном виде либо лично в руки в письменном варианте. Имея разрешение на эксплуатацию, собственник получает право провести кадастровую регистрацию здания, зарегистрировать право собственности на недвижимый объект. Однако заявитель не всегда может получить положительный ответ. В случае отказа на ввод в эксплуатацию разрешается еще раз подать заявку с исправленными замечаниями (их оставляет комиссия). Если все изъяны будут исправлены, комиссия, как правило, выдает разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Чтобы избавиться от всех бюрократических проблем, стоит узнать, как разрешение на ввод купить и доверить всю работу специалистам. Они сами займутся составлением команды комиссии, которая и будет заниматься необходимыми исследованиями.
