Перед вводом в эксплуатацию
Когда строительство подходит к концу, многие застройщики начинают радостно предчувствовать свою прибыль, которую они от этого получат. Однако есть еще один важный и непростой этап, который необходимо пройти – проектирование ввода в эксплуатацию, а также получение соответствующего заявления и непосредственно реализация. 
Где посмотреть разрешение на ввод
Информация о наличии разрешения может потребоваться не только органам контроля, но и другим заинтересованным лицам. К примеру, потенциальный покупатель квартиры может поискать информацию и убедиться, что объект официально существует, все хорошо и проблем с заселением не последует. Сведения о каждом выданном разрешении на ввод в эксплуатацию и на строительство можно посмотреть на сайте Министерства строительного комплекса Моск. обл (msk.mosreg.ru). Для этого нужно перейти в раздел «Документы». Затем во вкладку Госуслуг в соответствующий раздел. Информацию можно найти, введя название застройщика или адрес объекта. База доступна для ознакомления и поиска информации круглосуточно.
Что необходимо сделать перед вводом
Обычно застройщики знают, что завершение строительных работ – еще не означает, что все самое сложное позади. Ведь предстоит и согласование готового объекта, и ввод его в эксплуатацию. Прежде чем вы сможете пользоваться новым зданием, необходимо выполнить следующее:
- Заключить договор ввода в эксплуатацию с компанией, которая будет сопровождать процесс. Это один из самых ответственных моментов, поскольку при помощи профессионала, вам будет легче пройти этот этап, сэкономив время и нервы;
- Убедиться, что новое строение выполнено в полном соответствии с проектной документаций, и нормами и правилами, установленными законодательно;
- Собрать все необходимые документы для подачи заявки на разрешение.
Документы для разрешения на ввод
Для получения разрешения необходимо обратиться в госорган (для Москвы это Министерство строительного комплекса Московской области). Необходимо приложение к заявке, с содержанием следующих бумаг:
- акта приемки выполненных работ (для объектов, связанных с культурным наследием);
- документов о том, кто владеет земельным участком.
- ордера ОАТИ на строительство;
- если речь идет об объекте с повышенной опасностью, документа об обязательном страховании ответственности его собственника;
- заключения о соответствии проектной документации всем строительным правилам и нормам;
- документа со схематическим обозначением здания на территории;
- свидетельства о том, что строение отвечает всем установленным требованиям, таким как энергоэффективность, оснащенность счетчиками учета электроэнергии, тех.условиям;
- документа, доказывающего, что строительство выполнено в соответствии с требованиями всех утвержденных регламентов;
- технического плана строения;
- для объектов, которые относятся к инфраструктуре транспорта, газоснабжения и энергетики необходимо схематическое и текстовое описания расположения, относительно границ охранной зоны;
- градостроительного плана территории.
Если пакет документов неполный или содержит неправильно составленные документы, содержащие противоречия и ошибки, придет отказ. Однако всегда возможно оспорить такое решение. Отправить заявление и приложить все необходимые документы на разрешение ввода в эксплуатацию через сайт ОАТИ или другого госоргана, в зависимости от региона расположения вашей постройки, очень удобно. Также можно направлять заявки по электронной почте. Как и с ситуацией с получением ордера на строительство, никуда ходить не нужно. Просто отправляете заявку дистанционно и ждете результат ее рассмотрения, который придет вам на электронную почту. Если вам нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию, форму заявления вы можете посмотреть на сайте органа госконтроля, который рассматривает такие заявки. Может случиться так, что вам придет отказ в разрешении, но это вовсе не повод для отчаяния. Внимательно прочтите его, в сообщении, в обязательном порядке, будет указано, по какой причине принято такое решение. Часто бывает, что причина – формальная и довольно простая в устранении. К примеру, неверно заполнено одно из полей заявления или в документах есть какие-то неточности или противоречия. Исправив все это, вы сможете подать заявку вновь и получить одобрение. Главное – отнестись к сбору документов и подготовке заявления со всем вниманием.
