Работы по вводу в эксплуатацию

Опытные застройщики знают, что эксплуатация без ввода в эксплуатацию считается незаконной, вне зависимости от предназначения здания и сроков завершения строительства. Разрешение на допуск в эксплуатациюнеобходимо, в противном случае использование объекта фактически невозможно. Работы по вводу в эксплуатацию

Этапы ввода в эксплуатацию

Заинтересованным лицом выполняется несколько обязательных действий, после которых использовать строение будет возможно и легально. Первый этап. Оформление заявки. К ней необходимо приложить необходимые документы по списку. Также обязательно наличие сопроводительного письма и схемы, на которой четко обозначены все коммуникации. Второй этап. Регистрация заявления и проверка специалистами госоргана, насколько корректно составлены документы, а также проведение осмотра здания (в некоторых случаях). Третий этап. Проверка всех документов посредством запросов по межведомственным каналам. Четвертый этап. Принятия органом государственного контроля окончательного решения о вводе в эксплуатациюили об отказе. Во втором случае обязательно письменное уведомление с конкретным указанием причин.

Особенности ввода в эксплуатацию производственного объекта

Если ордер на ввод выдан, это свидетельствует о том, что строение отвечает всем требованиям, установленным на законодательном уровне. Однако в случае с производственными объектами могут потребоваться и дополнительные подготовительные работы, уже после получения разрешения. Они необходимы для того, чтобы обеспечить полноценный ввод в эксплуатацию, в виду специфики производства и требований безопасности и защиты охраны труда. Например, ситуация, когда цех уже построен, все инженерные сети проведены, а технологическое оборудование еще не привезли. Вот и получается, что по закону объект можно использовать. Но практически это невозможно. Нужно дождаться оборудование, смонтировать его, провести пуско-наладочные работы, и только после этого запустить производство. Бывают и другие случаи, когда, к примеру, строение запущено в эксплуатацию, производственный цех работает какое-то время. И, вдруг, предприятие получает госзаказ, выполнение которого требует закупки новых станков. В этом случае необходимо время на доставку и монтаж, чтобы запустить производство. В том случае, если станки относятся к единой системе обеспечения использования строений, необходимо получение единого разрешения на ввод в эксплуатацию промышленного объекта капстроительства. А вот если стоящее внутри здания оборудование представляет собой опасность для жизни и здоровья людей, то требуется принятие дополнительных мер для обеспечения безопасности, а также получение дополнительных согласований. В этом случае тоже получается, что и разрешение есть, а использовать здание нельзя.

Почему могут отказать

Когда заявитель не найдет собственный объект в реестре с разрешениями или получит уведомление от госоргана о том, что в предоставлении документа ему отказано, нужно уточнить, что послужило причиной для отказа от введения в реализацию объекта:

  • Комплект пакета документов, который строго утвержден в порядке предоставления услуги.
  • Если в ходе межведомственной проверки выясняется подача ложных сведений или несовпадений указанных в бумагах данных, ведомство дает отказ на эксплуатацию здания.
  • Не приняты в учет требования по проектированию и межеванию территории, где возведен объект (принимаются во внимание нормы Градостроительного кодекса по размещению линейных и нелинейных объектов).
  • Расхождения с имеющимися параметрами проекта. Излагаемый в заявлении и документах вид капитального объекта не совпадает с видом использования земельного участка.

От процедуры ввода в использование напрямую зависит возможность применения строений в соответствии с их назначениями. Принести коммерческую прибыль своему собственнику новый объект может только после начала функционирования. Приказ о вводе в эксплуатацию - один из главных документов, которые необходимы при завершении строительства.